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厦门楼市8月成交量锐减近五成 厦门房价上涨

来源:房天下综合整理 2012-09-05 11:44:00

[摘要] 受农历七月及市场需求的影响,厦门楼市8月成交量锐减。据厦门网上房地产数据显示,截至昨晚7时,厦门8月楼市新房住宅成交量为2571套(注:8月8日至14日官方系统升级,无备案数据),而7月是4986套,环比7月同期下跌49%,成交量创下厦门楼市近半年来月度成交量 值。

为近半年来 本月20多个项目抢占“金九”楼市

受农历七月及市场需求的影响,厦门楼市8月成交量锐减。据厦门网上房地产数据显示,截至昨晚7时,厦门8月楼市新房住宅成交量为2571套(注:8月8日至14日官方系统升级,无备案数据),而7月是4986套,环比7月同期下跌49%,成交量创下厦门楼市近半年来月度成交量 值。

今年上半年厦门新房住宅成交量随着楼市的回暖屡创新高,进入8月,楼市成交量不再扶摇直上,市场热度也不如此前,仅有少数热盘在维持销量,而开发商推盘节奏明显放慢,仅有10多个楼盘入市,成交量也出现大幅度下滑,对比7月下跌将近一半,创下近半年来的 值。业内人士王崎认为,这主要是因为厦门楼市上半年已经消化了一批购房需求,使近期需求的释放有所减少。同时,开发商在厦门楼市回暖过程中纷纷开始上调房价,这也让不少购房者开始退而观望。需求不够旺盛,推盘的量自然也减下来。

据了解,传统的楼市旺季“金九银十”来临,厦门预计将有20多个项目抢占“金九”楼市,其中有几家 新盘入市。在房产税试点扩容的背景下,限购限贷仍在持续,而部分楼盘优惠折扣缩水甚至上调售价,给这个“旺季”厦门楼市增添了几分不确定性。

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上月九成 二手房价上涨

早报讯(记者林维真)昨天,厦门房地产联合网发布今年8月厦门6大区域和30个 二手房挂牌均价。数据显示,30个 中挂牌价 的是思北 ,为22362.44元/平方米。从上涨 数量来看,与7月份数据情况相同,8月份厦门30个 中有九成 挂牌价上涨。上涨的 达27个,下跌的只有3个,其中报价上涨 的 为海天 ,上涨幅度为7.28%。

厦门全市范围的数据显示,8月份厦门二手房挂牌均价为15456.89元/平方米,环比7月份的14932.58元/平方米,上涨3.51%。自去年12月份以来,厦门二手房挂牌均价止跌回升,已连续8个月保持上涨趋势。从6大区域挂牌均价来看,思明区挂牌均价 ,18863.32元/平方米;其次是湖里区,16026.43元/平方米;第三是海沧区,10462.31元/平方米;第四是集美区,9303.37元/平方米;第五是翔安区,7452.81元/平方米; 后是同安区,为7090.64元/平方米。

从30个 统计数据来看,8月份厦门二手房卖方报价下跌的 有3个,分别是:滨北、思北、翔安。其中跌幅 的是翔安 ,为2.40%;其次是滨北 ,1.85%;第三是思北 ,0.71%。

8月份厦门二手房卖方报价上涨的 有27个,分别是:中山路、枋湖、五缘湾、文灶、禾祥、松柏、富山、大唐、莲前、火车站、永升、滨南、槟榔、博物馆、江头、莲花、前埔、金尚、金山、东渡、集美、金鸡亭、岳阳、康乐、海天、海沧、同安。报价涨幅 的是海天 ,为7.28%;其次是海沧 ,5.08%;第三是集美 ,4.90%。

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