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[摘要] 2012年底,园区湖东整体房价还在12000左右,一场土拍改变了湖东房价格局,13年中海8号公馆上市之后,区域内普通毛坯高层涨至13500元/平左右,同批拿地的天地源楼面价5000多还被笑傻,但谁知一山更比一山高,2013年底中锐湖东拿地,拍出近9000楼面价,开创了湖东高楼面价的先河。
历数苏州这两年的拿
中锐——开创了园区、相城高楼面价的先河。
2012年底,园区湖东整体房价还在12000左右,一场土拍改变了湖东房价格局,13年中海8号公馆上市之后,区域内普通毛坯高层涨至13500元/平左右,同批拿地的天地源楼面价5000多还被笑傻,但谁知一山更比一山高,2013年底中锐湖东拿地,拍出近9000楼面价,开创了湖东高楼面价的先河。今年8月21日,在刚刚过去的苏州首场网上土拍,历史重演,中锐在相城拍出12285元/平的高地价震惊四座,而此前相城楼面价高不过才7000多而已。
2013年11月28日,苏园土挂(2013)08号地块,中锐地产14.77亿斩获,楼面价8898.56元/平,溢价率48.31%,现取名星公元名邸。
2014年8月21日,苏地2015-WG-6号相城康桥丽都地块,中锐金汇置业以总价6.9亿竞得,楼面价12285元/㎡,溢价率89%,现案名未定。
旭辉——子孙遍布苏州大地,旭辉万福!
2008年,旭辉地产首进苏州,落子园区青剑湖板块,旭辉芭堤兰湾诞生;2010年初开始,旭辉地产转战北新区,同年入市旭辉朗香郡;2012年10月入市旭辉上河郡;2012年底入市旭辉华庭;2013年旭辉百合公馆、旭辉御府;2014年旭辉苹果乐园;短短2年时间,旭辉占据了北新区住宅市场的大部分份额,苏州北新区一个新兴的版块诞生:浒关版块。2013年下半年,旭辉地产强势进军尹山湖板块,旭辉美澜城横空出世。2014年,旭辉再进吴中区和园区,旭辉香格里和苏州铂悦府问世。
2014年7月29日,苏地2014-G-26号地块被旭辉6.3亿拿下,楼面价4213元/平米,溢价率10.52%,现取名旭辉香格里。
2014年11月27日,苏园土挂15号地块被旭辉以总价11.9亿、楼面价10948.6元/平拿下,溢价率56.41%,现取名苏州铂悦府。 2014年12月31日,2014-G-77号地块,被恒中江苏以14亿收入囊中,楼面价3353元/平米,溢价率13.45%,现取名恒基旭辉城。RD-SPACING: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">
招商——屌丝华丽转身,我为自己代言!
在招商狮山拿地之前,招商在苏州开发的项目如招商依山郡、招商小石城等都基本都以刚需定位为主,所以去年当招商以过万楼面价拿下狮山地块时,不得不令人大跌眼镜,各方猜测,这是否预示着招商转型的开始?
2014年11月12日,苏地2014-G-60号地块位于高新区狮山街道竹园路北、塔园路东,被招商以16.9亿拿下,楼面价10272元/㎡,溢价率35.73%,现取名招商 1872。
2014年12月31日,苏地2014-G-73号地块位于新区科技城板块太湖大道绿化地北浒光运河东侧,招商终以28500万元拿下该地块,该地块楼面价3354元/平,溢价率为11.8%,现取名招商雍和苑。
金辉——低调走自己的路,张扬是别人的!
2014年,金辉在苏州一举拿下3宗地块,如今新区金辉浅湾雅苑已经开盘,园区青剑湖优步花园定位刚需,开盘在即,传金辉斜塘地块也已低调开工,定名为金辉尊域雅苑。
2014年4月15日,苏地2014-G-13号地块竞拍开始,楼面价3086元/㎡,仅金辉一家举牌,底价成交,现取名金辉浅湾雅苑。
2014年11月27日,金辉以5.5亿的总价拿下苏地2014-G-17号地块,楼面价4154.33元/平,溢价率38.48%,现取名金辉优步花园。
2014年11月27日,16号地块仅金辉1家报名参与,总价6.374亿,楼面价5974.66元/平,直接成交。现取名金辉尊域雅苑。
星公元名邸400-890-0000 转 804045
楼盘前身:2013年11月28日,苏园土挂(2013)08号地块,中锐地产14.77亿斩获,楼面价8898.56元/平,溢价率48.31%。
目前售价:洋房25000元/平;高层23000元/平
楼盘新房源信息↓↓↓
星公元名邸洋房在售5、10、12号楼,户型面积143、169平米,目前价格约25000元/平米左右;高层在售17号楼主推138平户型房源,20号楼主推118平户型房源,目前售价23000元/平米左右。
星公元名邸基本信息 | ||||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区湖东 | |
收房时间 | 预计2016年底12、17、20#交房 | 开发商 | 苏州中锐尚城置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年6月23日12、17、20#已开盘 | |
户型 |
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星公元名邸,湖东 双水岸精工洋房住区,总建筑面积22万方。位于湖东 商业文化区,中新大道东与钟南街交汇处。 苏州体育公园(在建)、苏州市儿童医院(在建), 一号线、规划中五、六号线近在咫尺,方洲 、园区外国语 、新加坡外国语 等名校云集,永旺梦乐城园区购
交通出行图
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