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入市劲销20亿实力佐证 荷澜庭魅力劲销幕后大观

来源:房天下 2015-11-24 09:47:00

[摘要] 2015年,苏州新区的焦点必定属于荷澜庭,自七月盛情首开后,历经三个多月的磨砺,以 的山居奢品和大批追随者为依托,荷澜庭为苏城 楼市再次掀起热销狂澜。

2015年,苏州新区的焦点必定属于荷澜庭,自七月盛情首开后,历经三个多月的磨砺,以 的山居奢品和大批追随者为依托,荷澜庭为苏城 楼市再次掀起热销狂澜。

随着国际精工艺术·ECO奢品住区——荷澜庭二期新品持续热销,荷澜庭“一开倾城,再开再罄”,凭借20亿劲销总额叱咤狮山风云,月度销售金额、销售面积双双跻身中国前十。风光无限的背后,隐藏着多少为之动容的故事?

每个项目优良成果的终产出背后,都势必有一个团结强大的幕后团队,以及对项目有着深刻的远见卓识和未来预判的将帅领导层。

而对历经两次热销的荷澜庭项目来说,这些具有远见卓识以及拥有未来预判能力的英雄所指,即是扛鼎苏高新集团命运发展的将帅领导层!

作为苏高新集团内部能够在集团战略层面运筹帷幄的战略指挥家的他们,对于每一次集团拿地的战略目标皆了然于心!

以荷澜庭项目为代表,决议拿下荷澜庭(G34号地块)绝非盲目之举,而是集团跟踪土地市场两年的结果,且集团上下都寄望借荷澜庭项目来提升整个苏高新集团的品牌号召力。因此,苏高新集团对该地块十分重视并大力支持,拿地后就明确了“严标准”、“快节奏”、“高质量”的开发原则,要求集团内部的房地产事业部整合 资源,成立新高绿建公司,专门负责该地块开发。荷澜庭项目于2014年7月29日拿地,2015年7月11日盛情首开,不到一年的时间,回望项目的铮铮历程,所谓劲销有道,无不得益于集团“指挥家”们英勇果决的带领,才能够集结荷澜庭项目工作人员的齐心合力、众志成城!

宝剑峰从磨励出,经过一年多的努力,荷澜庭先以7.11首开当天2劲销10亿,单月签约金额近11亿元,订单金额逼近13亿元,月度销售金额、销售面积双双跻身前十,江苏省月度单盘销售金额 ,苏州楼市月度销售金额、销售面积、销售套数“三冠王”……勇闯房地产阵地先列,成为省内 一个跻身销售前十名的住宅项目;3个月飞逝,10月25日二期新品盛情开盘,入市三月劲销20亿,刷新苏州楼市新高度!

放眼新区,很难再找到一个像荷澜庭这样将城市与山结合得如此完美的项目。何山不可再生和无法复制的特性决定了荷澜庭与普通产品存在了本质上的区别:稀缺性、尊崇性、先天性。天生考究的气质,自然 与生俱来。荷澜庭巧妙地将建筑与何山相生相融,每一处细节中无不体现着工匠精神。在建筑设计师的笔下,描绘出何山贵脉洋房墅区,景观带延伸到小区的各个区域,每一套住宅,每一间居室都有优美的风景尽收眼底。无与伦比的品质力,时至今日仍是高净值人群选择荷澜庭的首要因素。

何山赋予项目与生俱来的 资源,而专业建筑团队的匠心营造让产品的精工品质愈加凸显。具有百年历史的澳大利亚柏涛(墨尔本)建筑设计公司,曾成功设计了2000年悉尼奥运会主场馆、澳大利亚国家网球 、墨尔本ANZ总部、BHP全球首脑 (五星)等 工程项目。荷澜庭力邀其担任建筑设计,打造中国现代院落建筑,将东方的庄重与西方的浪漫完美融合,厚重大气兼具深刻内涵,彰显出荷澜庭的山居品味。   

在景观设计方面,项目甄选享誉全球的景观巨匠——泛亚国际,香港迪斯尼乐园和香港海洋公园的景观设计都是其代表作品。在接手项目后,泛亚国际经过数轮景观方案的修改,不断地重定细节、推翻重来, 这些的背后,隐含的是专注、技艺,及对完美的追求。

    锤炼与磨砺,方有经典。苏高新集团将“工匠精神”贯穿于建筑与产品的始终,赋予新区领先的产品理念和山居生活方式。

   在荷澜庭项目的产品开发理念上,是选择类似万科的标准化产品模式还是非标准化产品模式?这其实是两种不同的产品战略。标准化产品是工业时代的产物,开发流程速度快,资金周转 ,但是缺少对品质的精益求精。而非标准化产品是根据当地的市场、地段、文脉而个性化定制的产品,更符合当地消费者的文化、心理喜好。这就是工匠精神的价值所在,对匠心、精品的坚持与追求,其利虽微,却长久造福于世。建筑团队为荷澜庭量身定制了非标准化产品模式,既是对自身精工品质的自信,也是集团工匠精神的体现。

无畏风雨,一线营销队员抱团铿锵前行

  “欲戴皇冠,必承其重”,这是荷澜庭一线营销团队里,几乎 置业顾问对自己亲身经历项目首开热销、项目荣耀加冕、项目二期再热销后的真心体会!

   开盘前两个月无休,开盘前一周平均每人的睡眠时间不足5,开盘前一天无眠;每个重大节点提前演练,反复排预案,确保客户选到为满意的房子。7.20—7.21日项目集中签约,从7月19日开始, 人加班加点密集签约,因网签规定只能同时签6本,正常签约一户需要1个。办理签约的连续几日,项目 人都是一大早7点来,一直签到凌晨三点,销售人员累了,家也不回了,直接角落里打个盹,第二天再战,每天达到140份的签约量。

   案场审核合同需要专人审核通过后,才能打印正本合同。审核合同的祁同志,因为开盘期间的辛苦,身体出现问题,高烧39度,咳嗽一周变成肺炎,但是至签约结束,半假都没有请。边审核边吃药,一天喝掉一瓶咳嗽糖浆,吃饭喝水都没离开过座位。一人审核了近600套合同,无一签约错误。

  还有一位李同志,她有一个刚满1岁的女儿,由于平时帮她带孩子的老人突然生病了,暂时没办法帮带孩子。正值集中签约期,她抱着自己一岁的女儿来售楼处正常上班签合同,女儿还不会走路,只能抱在手里,她就一边抱着孩子,一边帮客户确认信息,准备签约事宜。很多客户 感动,也很 销售人员签约。回到今天,看到今日荷澜庭备受瞩目,一路上相互扶持,无畏风雨走来的营销团队,必定也是项目热销不可或缺的幕后功臣!

风霜雨寒,经得起时光打磨的山居上品

   风霜雨寒,也无法阻挡项目工程团队全力筑建美山居荷澜庭的诚意与决心。项目拿地过后,没多久便进入项目住宅的筹建阶段。万丈高楼平地起,要在原本浩荡空旷的土地上筑建起一幢幢冠绝狮山的山居精品绝非易事。记得项目始建之初,荷澜庭项目的总工程师每天带领自己整个的工程队员,先就项目地况进行优先考察,反复研磨工程图纸,把工程上遇到的任何疑难问题都亲身示范讲解给自己的团队成员学习,势必将可能出现的轻微错失都早先扼杀至摇篮中。也因为有了总工程师的悉心带领指正,即便碰上妨碍工程进度的疾风骤雨,项目工程队员都一再保持高水准的敬业精神,对待无论多小的工程筑建环节,全都是耐心应对,正面解决。

  造房子不是一朝一夕就能够完成的工作,除了始终恪守敬业爱业的不二法则之外,建造有品质,经得起时光岁月敲打的精品人居,才是荷澜庭项目工程建筑团队大的理想, 的价值所在。

震撼新区,定制级山居艺术盛宴的背后

说到荷澜庭的产品发布会,相信很多人依然记忆犹新:“亲爱的荷澜庭山居主人们:时值六月,整座何山苍翠欲滴,鲜花盛开,夏的气息也因此铺陈开来。千百年来浪漫生活的憧憬在这里尽情上演……”不同于以往发布会的官方论调,荷澜庭产品发布会开场即以一封《致未来》的信感性拉开盛典帷幕,在主持人深情款款的朗读中,逾千人的活动现场顷刻鸦雀无声,通过聆听荷澜庭主创人员的心路历程,客户们被荷澜庭认真的心意深深感染,正是这份对待产品的 用心,方才成就了今日的山居奢品。

   活动 邀请了荷澜庭ECO奢品住区总建筑师及景观总设计师为现场客户深入解读荷澜庭。客户通过了解荷澜庭的产品设计理念以及严苛的建筑工艺标准,对项目品质愈发青睐。

   事实上,从荷澜庭开发之初,设计团队就对产品品质有着执着的坚持和追求,无论是建筑的朝向、日照时长、楼间距、户型创新、园林营造,甚至是一个窗线,一处踢角,在外人看来无非是一处不起眼的小瑕疵,于荷澜庭而言,也丝毫无法容忍。为修改一个建筑细节,设计团队可以连续熬夜加班100多天,被弃用的设计图纸多达200公斤。

   在户型确定阶段,为了更能满足业主的使用,为了能给业主多增加使用空间,乙方设计师和甲方设计师时常为了很多细节较真到底,每每持续到深夜,甚至要请到公司总经理来出面判断如何更好,时时站在业主的角度去思考设计问题,为业主争取大的利益。

  无论是产品发布会的独特开场,还是节目选择,策划团队都倾注了无数的心血,期间,活动主题创作反复推翻重来,哪怕仅仅是一位演员的服装,一朵鲜花的摆设,都力求完美,这种看似重复的机械劳动,成就了一场座无虚席的山居艺术盛宴,活动当天,苏州市妇女儿童活动 人气爆棚、群英荟萃,镁光、星光、荣光闪耀,产品发布会的成功举办也为开盘的热卖进行了一次重要铺垫。

“一个人只拥有此生此世是远远不够的,他还应该拥有诗意的 。”

荷澜庭专注产品力,所倡导的“山居生活方式”的内涵,再次把握住高净值人群的居住需求。

荷澜庭,雄踞狮山CBD ,与新区具人气的绿宝广场仅一路之隔,集萃美罗百货、泉屋百货、石路国际、金鹰购物 、狮山广场、阳光百货等精粹商业配套,更有何山公园、新区公园、苏州乐园、孙武公园四大山水公园环伺,山水兼得,惬意荣华。在此天长、地久、富足、人美的地方,有一种生活叫荷澜庭。

每个清晨,当你被和煦的阳光和山风叫醒,提一壶水,在自家的花园浇灌花草,做一名花匠;午后,在阳台沏一壶好茶,蓝天白云,闲坐光阴,推窗,连绵不绝的青山绿水是你永恒不变的风景;傍晚,一家三口,漫步于新区公园,感受何山的真实自然,浓郁的山色,泛波的湖水,还有虫草呢喃,自然的时光在这里恍若倒退300年;入夜,在专属于你的星空露台,赏花赏月数繁星,与爱人一同浪漫消遣。周末,去家 的绿宝广场闲逛,或者带上孩子去苏州乐园享受天伦之乐,每一个方向都能满足你的心愿。生活的剪影,在荷澜庭,幻变成美妙的生活享受。

“不鸣则已,一鸣惊人”,有口皆碑的国民谚语用来形容苏高新集团旗下,荷澜庭项目幕后团队的傲人战绩,简直恰如其分!一年将止,唯有文字温婉,润饰我们与荷澜庭的动人山居岁月,满足客户需求,深挖土地价值,赋予产品更多精神属性等都是我们工作中不可放任的重中之重;用心凝视每一处细节的“微声细语”,用执着直面每一次的机遇挑战。荷澜庭自出世之日起,便以工匠精神赋予建筑以生命的形态和灵魂,领衔姑苏时代山居精品,缔制无法逾越的山居巅峰。

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