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[摘要] 10月3日,苏州限购限贷新政出台,并于10月4日正式实施,截止10月18日为止,苏州限购已实行半个月,小编整理了10月4日到10月18日苏州商品房成交明细,看看限购时代的苏州楼市。
【房天下讯】10月3日,苏州限购限贷新政出台,并于10月4日正式实施,截止10月18日为止,苏州限购已实行半个月,小编整理了10月4日到10月18日苏州商品房成交明细,看看限购时代的苏州楼市。
图表一、10.4-10.18苏州商品房网签套数
据苏州住建局网站新数据显示:10月4日至10月18日苏州商品房成交共计3742套,成交面积431311.5平方米。其中住宅2235套,成交面积265764.08平方米;非住宅1507套,成交面积165547.42平方米。
从上表中不难发现,半个月内,苏州住宅网签数主要集中在10月4日-7日;自10月8日起,苏州住宅网签数维持在100以内,稳中有跌。非住宅网签数受限购政策影响不大,稳中有升。
图表二、10.4-10.18苏州各区各区域成交套数排行
从各个区域看,吴江以1128套、50%的占比牢牢占据苏州住宅成交量位置,相城、新区分别以402套和324套夺得榜眼和探花位置,随后吴中262套、姑苏区78套、园区41套紧随其后。
图表三、苏州各区域住宅存量一览
截止10月19日凌晨,全市住宅库存42590套,非住宅库存97833套(包括吴江区)。苏州目前住宅库存量较前几月增加了近10000套,按照目前的去化速度,苏州住宅存量去化周期大概在8个月左右,购房者不必担心买不到房的问题。
图表四:10.3-10.16苏州住宅网签套数前10楼盘
与住宅网签总套数占据相呼应,吴江五盘上榜,占据一半位置;相城三盘、新区两盘上榜。不难发现,这些上榜楼盘几乎都是1字头房价,且均有小户型在售,限购限贷新政下,刚需人群成为购房主力军。