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房价全线下跌!11月苏州住宅均价21581元/㎡环跌4.7%

来源:房天下电商 2016-12-02 00:00:00

[摘要] 据苏州房天下电商数据监控 统计数据显示,11月,苏州5大区住宅成交均价为21581元/平,环比10月房价下跌4.66%。

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【苏州房天下电商讯】好消息!好消息!苏州房价终于降了,五大区域房价全线下跌。近期苏州相继出台了不少调控政策,主要目的是抑制房价的过快上涨。经过10月、11月两个月的发酵,限价政策效果渐显,苏州房价结束之前迅猛上涨态势,逐步走向平稳,甚至下跌。

据苏州房天下电商数据监控 统计数据显示,11月,苏州5大区住宅成交均价为21581元/平,环比10月房价下跌4.66%。

从统计数据表来看,11月苏州房价可以说全线下跌,即便是一直被称为“神奇抗跌区”的园区和姑苏区,房价也出现了不同程度的下跌。五大区中,园区房价降幅大,10月份房价还在33353元/平高位,而11月则下降了3018元/平,环比下跌9.05%。据了解,在各种高压政策下,园区成为重点限价区域,区域内不少在售热盘都小幅下调了售价,例如星公元上著、苏州 府等,而类似白塘壹号等盘,房价一直在调整中,高价房源需重新进行备案,陷入有房无价的尴尬局面。此外,园区南板块新盘——中锐星奕湾花园低价首开,也在一定程度上拉低了区域成交均价。

房价下跌幅度仅次于园区的是相城区,没错,就是五大区中的价格洼区,房价还在跌,11月住宅成交均价15301元/平,环比10月下跌6.6%。从11月住宅成交楼盘榜单可见,相城区成交的主要功臣是高铁新城板块的中海珑湾,11月网签133套,该楼盘均价也不过在15000元/平,其他楼盘成交不过数十套,低价盘网签量大,整个此相城区住宅成交均价自然下走。

高新区11月住宅均价19461元/平,环比上月下跌4.75%;吴中区11月住宅均价18174元/平,环比上月下跌4.24%;两个区域房价跌幅都在4%左右,区域内不少热盘调价是一方面,低价盘网签量大则是另一个原因。姑苏区11月房价降幅低,新住宅均价34338元/平,在这种市场情况下,姑苏区的房价依然很坚挺,环比10月份仅下跌1.25%。

11月苏州房价止涨下跌,主要还要归功于楼市调控政策的密集出台。回顾2016年来苏州房价走势,上半年苏州房价上涨势头猛,10月堪称 “严”调控政策,给火热的苏州楼市泼了一桶冷水,相关 部门更是出台各种具体措施限制房价,11月市场正逐渐消化目前的调控政策,开始出现增幅为负的现象,购房者逐渐趋向理性,苏州房价也将逐渐回归理性状态,楼市平稳,这对于购房者来说是一个利好消息。

效果图

弘阳上水基本信息
单价均价16500元/平方米产权年限70区域商圈新区浒关大润发
户型四居室(127.00㎡)三居室(86.00㎡)四居室(121.00㎡)收房时间预计2018年12月份交付开盘时间预计2016年12月上旬加推南区高层2#、3#等房源

动态:弘阳上水,南区新房源预计于12月上旬加推,具体加推时间待定,房源位于2#、3#、4#、8#、10#,建筑面积89㎡、110㎡、133㎡,价格待定。主力在售20#房源,建筑面积86、121、127㎡,位于北区,在售均价19800元/㎡,目前案场17#剩余少量房源,建筑面积121㎡、127㎡,均价16500元/㎡。

交通状况: 3号线文昌路站点 轻轨2号线 虎鏐路站

物业地址:苏州新区浒关大润发兴贤路与文昌路交汇处(百益德精品酒店斜 )

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物业管理好,环境也好,小区品质不错。出门有好几路公交车,感觉去哪里都挺方便的。

2021-02-28 17:06:39 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

看小区配套设施啥的,都还可以,感觉日后升值潜力比较大。周边小区不多,还需要一段时间才能发展起来。

2021-02-15 15:33:55 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

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