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2017房价全面松动?新领证房源备案价初现端倪

来源:房天下 2017-01-12 07:51:00

[摘要] 几家近期新拿预售证的楼盘,虽然存在部分楼栋位置,物业类型与先前不同的因素,但尽量以相近位置楼栋同楼层对比之下,还是可以发现,新的备案单价确实比之前有所降低。

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【房天下电商讯】限购新政以来,苏州房价仿佛就在经历一场拉锯战,过去的三个月间,房价基本维稳的局面下实则也有着暗潮汹涌,是涨?是跌?还是持续平静?未来房价走势到底如何迎来多方猜测。

2016年刚刚过去,新春佳节将至,辞旧迎新之际,苏州房价的变化似乎也正渐渐浮出水面。12月,苏州市区(不含吴江)新成交均价18105元/平,环降16%,除相城小有上涨之外各区房价均有下跌。

各区房价

而除了成交价格的变化,房价的变动也体现在新拿预售证的备案价上,例如:位于相城区的中锐琅石名筑12.30新领预售证的备案价就远低于首次预售证备案单价,根据均价估算,两次备案价格之间的差值大约在1500元/㎡左右,这对于购房者不可不说是一个好消息。

备案价

除此之外,另几家近期新拿预售证的楼盘,虽然存在部分楼栋位置,物业类型与先前不同的因素,但尽量以相近位置楼栋同楼层对比之下,还是可以发现,新的备案单价确实比之前有所降低,而按照售价不能高于备案价的规定来说,这也就意味着在先决条件上已经限制了新加推的房源价格会有一定程度的下降。而就这一迹象来看,它又是否是2017年苏州楼市房价将迎来全面的渐次下调的信号呢?

推荐理由:2017.1.6新领预售证,住宅328套,备案价格16000-21500元/㎡。预计2017年1月15日加推7#共162套房源,均价预计19500元/㎡。

位于苏州高新区何山路与金枫路交汇处,北靠枫津河,西临中环绿化带与白马涧风景区,南面是新区公园、何山公园、苏州乐园等城市休闲空间,享绿宝广场、狮山路商业圈,紧邻中环快速路和轨交1号线,交通便利。

金地名悦

效果图

金地名悦基本信息
单价均价19500元/平方米产权年限70区域商圈新区何山路
户型三居室(95.00㎡)四居室(128.00㎡)四居室(112.00㎡)收房时间预计2018年上半年2、5、11#交房开盘时间预计2017年1月15日加推7#

动态:金地名悦预计2017年1月15日加推7#共162套房源,均价预计19500元/㎡。所房源建筑面积94、97㎡,为复式设计,目前尚未拿到预售许可证,具体信息以案场实际为准。目前案场在售5#11#洋房,建筑面积95、112、128㎡,价格24000-25000元/㎡。

交通图

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