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[摘要] 2016年相城迎来了土地市场的狂欢,也经历了一场场" "与"楼面价"齐飞的盛况,促成了众多纯新盘在2017年入市,现阶段已经公布案名、设计规划出炉、蓄势待发的相城纯新盘就有约10个!
2016年相城迎来了土地市场的狂欢,也经历了一场场" "与"楼面价"齐飞的盛况,促成了众多纯新盘在2017年入市。新春伊始,据房天下数据 统计,现阶段已经公布案名、设计规划出炉、蓄势待发的相城纯新盘就有10个,这还不包括中间将要陆续加入的“揭面”新成员。
2017年相城区入市纯新盘↑↑↑
苏州北双湖要崛起?新城、碧桂园、路劲等大牌云集
说到苏州北双湖板块,可能很多人会感到陌生,大致位置是在相城北的阳澄湖镇 ,以盛泽湖、阳澄湖而得名,2016年该板块有多宗地块出让,吸引了新城、碧桂园、路劲、鲁能等多家房企争相入驻,湖畔樾山、路劲项目、鲁能项目都在紧锣密鼓的建设中,“ 股”北双湖板块正蓄势待发,让我们一起来了解一下项目新情况。
湖畔樾山——新城&碧桂园联袂打造
湖畔樾山位于位于相城区阳澄湖镇,东至湘太路、西至思贤路、南至顺贤路、北至阳澄湖环湖北路,为批发零售和城镇住宅用地,占地面积超17万方,容积率为2.0,2016年9月宣布由新城联手碧桂园共同开发。
根据新的规划公示,项目涵盖85-160㎡全面积段的高层、小高层、别墅产品,目前售楼处已经对外公开,位于湘洲路爱丁堡商业街69号,预计3月下旬首次开盘。
目前项目已经在如火如荼的建设中,部分楼层地下室已经搭建完成,来往的碴土车较多。
项目地处位于阳澄湖镇 ,西侧一路之隔的湘洲商业已经渐趋成熟,吃饭、购物、娱乐全在家门口解决,北侧约1000米即是阳澄湖城中路老街,大型小区众多,人气旺盛。湘城 、湘城幼儿园、阳澄湖 在项目北侧,孩子 方便。
项目周边目前在售的楼盘不多,而且都是一些别墅尾盘,和沁园、乐澄花园这两个项目目前在售,湖畔樾山3月开盘价格待定,不过据小道爆,预计12000元/平起。
路劲项目—— 但不高调 阳澄湖将再添“豪宅”
2016年5月路劲地产喜获苏地2016-WG-27号地块,该地处阳澄湖镇环湖北路南,距离阳澄湖镇 较近,楼面价14097元/㎡,溢价率196.04%。
豪宅”" alt="路劲项目—— 但不高调 阳澄湖将再添“豪宅”" src="//imgs.soufunimg.com/news/2017_02/13/house/1486917587419_000.jpg" type="image" img-height="357" img-width="553"/>
项目的案名尚未对外公布,不过早已动工,目前正在打桩阶段。项目周边用路劲的广告牌紧紧围住,从机器的滚滚浓烟中,可见工程正在有条不紊的进行中。
根据项目规划公示,预计整个项目预计今年年底竣工,未来将是阳澄湖又一湖景别墅 产品。项目距离湖畔樾山约2000米,共享阳澄湖镇的商业配套,交通配套主要以公路为主,西接227省道,东临苏嘉杭高速,南迎沪宁高速,北靠绕城高速,私家车出行方便。
鲁能项目——路劲添新邻 鲁能憋大招
鲁能地产去年9月以总价27.2365亿元喜获阳澄湖镇低密度61号住宅用地,该地块位于顺贤路西, 路劲地块,成交楼面价13687元/平。
目前项目周边还没有设立围栏,远远望去,还有一大片的枯草和一些菜地,不过从地面车轮痕迹可以推断,年前项目应该也进行过一定的整改,部分地面干裂,似有湖水被掩埋扩充路面的迹象。
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