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[摘要] 2016年相城经历了土地市场的狂欢,也见证了一场场“地价”和“楼面价”齐飞的盛况,导致2017年众多纯新盘如雨后春笋般相继入市。
2016年相城经历了土地市场的狂欢,也见证了一场场“地价”和“楼面价”齐飞的盛况,导致2017年众多纯新盘如雨后春笋般相继入市,据房天下数据中心统计,现阶段已经公布案名、设计规划出炉、蓄势待发的相城纯新盘就有8个,这还不包括此前已经加入的新成员。
一张预售证让姑苏铭著彻底火了!5月16日相城的姑苏铭著(备案名:润元名著花园)取得216套房源预售许可证,部分房源备案价高达4万/平以上,该条消息一出,迅速在朋友圈炸开了锅。去年4月土拍中相城“拉锯战”地块,历时84,终由上海融辉居业房地产有限公司(金辉)收入囊中,成交总价289702万元,成交楼面价22445元/平方米!溢价率242.02%,一举成为当时的相城区地王,现在是弘阳和金辉合作开发。当人们还在纠结相城房价迈入4W+的时候,2天之后备案价4万以上的房源全部消失了。这是什么套路?很多房源备案价都发生了改变,但整体备案均价是37647.36元/平,基本和之前的备案均价相同。虽然4W+的房源消失了,还是有很多房源备案价非常接近4万!5月27/28日,姑苏铭著首次开盘,到底会卖啥价呢?我们拭目以待~
3月湖畔樾山让北双湖板块火了一把,路劲燕江澜姗姗来迟也是备受瞩目,预计5月底售楼处公开,虽说开盘时间还未确定,但是项目的工程建设可是进展得热火朝天!钓鱼台别墅赏湖阁也是很抢风头,预计5月底、6月初首次开盘,预计价格10600元/㎡起很有诱惑力哦~雅居乐.新乐府上周刚举行发布会,估计真正入市还需要一段时间,不过作为雅居乐地产苏州壹号作品,究竟会给我们带来怎样的惊喜呢?还是值得期待的!织金华庭更是低调,5月份售楼处公开,预计6月份就要入市,紧邻活力岛也是不愁卖的节奏啊!还有恒大的两个纯新盘项目——恒大悦珑湾和恒大郡睿庭,售楼处和样板间均已对外开放,相信恒大惊人的速度,应该不久就会揭开庐山真面目啦!另外,还有一个默默无闻的纯新盘——东原.千浔,位于虎丘湿地公园板块,上个月举行新书发布会,看来KFS开始走情怀路线了。
说了这么多,有木有觉得接下来的相城楼市很有看点?下面,我们就一起走进这些纯新盘,详细的了解一下吧!
入市时间:预计5月27/28日首次开盘
效果图
姑苏铭著基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 相城万达 |
户型 | 三居室(138.00㎡)三居室(135.00㎡)六居室(239.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年4月底1/2/6/7/10/12#等叠墅交房 | 开盘时间 | 预计2017年5月27/28日1/2/6/7/10/12#等叠墅开盘 |
动态:姑苏铭著预计5月27/28日首次开盘,预计首推10幢叠加别墅,1#,10,12#,13#,16#,17#,2#,20#,6#,7#,目前预售证已拿到——苏房预相城2017088号,户型建筑面积135-290平,具体价格信息待定,详情咨询售楼处。
项目简介:姑苏铭著位于人民路旁,与苏州御窑金砖御窑博物馆,三面环水钟灵毓秀三面环水,周边绿化面积约6万㎡;交通大动脉人民路;地铁2号线近在咫尺,贯穿苏州4大区,途径2个火车站,通达;地铁4号线即将开通,贯穿苏州南北。姑苏铭著:贝氏设计的外立面,取意于自然的设计原则,赋予建筑山水写意般的柔和,又不失传统府院贵气与奢雅。社区内外双园设计,提炼苏式园林的造园技法,打造约2万㎡的King’s Garden的外园,和社区内的迎客园、归礼园三园依次层层递进。叠石理水,移步换景,King’s Garden一水五园罗布其间,约1000㎡的湖面一水如镜,配有哲思花园 、奇异花园、收藏花园、天籁花园和香氛花园五园缤纷入画,构筑铭著系生活美学。中轴为界,左右对称,以人为心。仪式感带来的秩序美学,彰显中正气魄,是对传统城邦规划礼数的传承。街巷园坊四进制制规划一入园,二入府,三入景,四入户,归家仪式层层递进。三坊四街五巷的街巷院落格局,东趣坊、西韵坊、悦心坊聚合整个社区的人气,打造各具韵味的交流空间。听雨街、青水街、流云街、明月街,取义于苏州小桥流水人家,将宅院和景观衔接。桂雨巷、荷风巷、清竹巷、兰心巷、樱桃巷,私密的巷道承载邻里情结,引导归家的路径。贝氏设计的健身会所和游泳池,新亚洲风格落落大方,错层设计的私密红酒室和禅意空间,释放心灵的港湾。
交通图
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