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那些地价比肩房价的板块!还能低调多久?

来源:房天下 2017-06-26 08:51:00

[摘要] 对比如今苏州各个板块的地价和房价,不难发现“面粉价贵过面包”的现象,尤其是在曾经的一些价洼板块,这种现象就更为显著。

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【房天下讯】对比如今苏州各个板块的地价和房价,不难发现“面粉价贵过面包”的现象,尤其是在曾经的一些价洼板块,这种现象就更为显著。6月土拍,甪直实时楼面价12731元/㎡,木渎24462元/㎡,5月吴江土拍,盛泽更是拍出了接近12952元/㎡的价格......而在这些地价与房价的重重矛盾下,虽说楼市调控依然在加紧,但后期新盘的价格走高似乎也是难以避免。

但从另一个角度来说,一个区域房价的上升绝不仅仅是因为土拍楼面价,根本上还是与板块的规划发展有关,正如当年的园区,几年间翻天覆地,刚需大逃离!再看现阶段的甪直板块,其实也很有当年木渎的风范,从地理位置上讲,甪直靠近工业园区,通过甪直大道来往市中心商圈是相当便利的,另外,甪直区位上也近邻桑田岛板块,其区域内规划有纳米城,大学科技产业园、纳米技术孵化基地、新兴产业基地等,据悉,著名企业华为也将在园区桑田岛东面建设一个近65万平方米的项目,可以预见,未来的桑田岛将是一个科技创新型且有大量人口聚集的地段,而东面几公里之外的甪直除了紧抱粗大腿之外,自身的发展也同样不可小觑,众望所归的6号线据闻将在今年动工,大型商业配套万达计划入驻,更有古镇旅游资源源源不断地为甪直带来蓬勃生机。在未来的几年,就让我们一起期待这里的新变化吧。

效果图

阳光城丽景湾基本信息
单价待定产权年限70区域商圈吴中甪直
户型三居室(115.00㎡)三居室(93.00㎡)三居室(90.00㎡)收房时间预计2019年下半年26#27#交房开盘时间2017年5月13日已加推19#20#

动态:阳光城丽景湾19#20#高层90、115㎡在售,均价15000-17000多元/㎡。17#、18#、22#叠墅在售,建筑面积110-130㎡,均价17000-20000元/㎡。

项目简介:阳光城丽景湾位于吴中区甪直镇吴淞江畔,背靠金鸡湖大道,南临迎宾西路,处于甪直重点规划的宜居新镇区核心上,近临中环、绕城东线等。三面水系环绕,约1.5公里水岸线,大手笔擘画约50万方自在精英墅区。丽景湾项目在融汇园区繁华和古镇典雅的风情中,也始终追求匠心品质带来的新概念生活。除此之外,我们通过360°全关怀生活系统,让阳光城强调的品质生活“无处不在、无时不在”。 规划约17000方社区商业,生活超市、运动健身、餐饮娱乐、文化休闲等一站式购享体验。

交通图

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