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[摘要] 据苏州房天下平台数据监控 统计数据显示,2017年6月,苏州六大区新房住宅成交均价18249元/㎡,环比5月下降308元/㎡,环比跌幅1.66%。
【房天下讯】这个6月,苏州市区两天土拍揽金132.5亿,吴江同里拍地 成交楼面价12155元/㎡,苏州住宅成交9866套大幅上涨84.2%,而与此同时,房价水平再度迎来了一次下跌。
据苏州房天下平台数据监控 统计数据显示,2017年6月,苏州六大区新房住宅成交均价18249元/㎡,环比5月下降308元/㎡,环比跌幅1.66%。
从统计数据来看,6月姑苏区、工业园区以及高新区房价下跌 为明显,跌幅 的姑苏区达2509元/㎡。不过,成交比例 的吴江、吴中和相城房价水平变化不大,其中吴江和相城有小幅上涨,吴中则有小幅下降。因此,整体而言,六大区均价虽然小有下滑,但是仍基本稳定。
根据实时房价数据,当前工业园区以30458元/㎡的均价领衔全苏州,高居房价.1,但2493元/㎡的环比降幅还是可以让高冷地园区显得稍稍“亲民”了一丢丢,6月成交较好的楼盘有路劲澜山澜、铂悦犀湖、苏州 府等。姑苏区29331元/㎡跌破3万大关位列苏州高价板块第二名,成交榜上有名的几家分别是齐门人家、姑苏金茂府、泰禾华发姑苏院子、海胥澜庭、仁恒公园世纪等。不过虽说两个区的成交价格下跌幅度相当大,但成交套数依然是牢牢占据六大区倒数前两名,姑苏757套以及园区519套总和将将是一个新区的水平。
而高新区无论在成交量还是成交价格都是处于中游水平,6月均价环比上月下降1737元/㎡,实时均价为19213元/㎡。区域内中航樾公馆、万科遇见山、恒基旭辉城等楼盘成绩较为显著。
再来看顶大梁的吴江、吴中和相城区域。6月成交3846套以 领先的吴江实时均价为15588元/㎡,环比上月下浮上涨134元/㎡,不过相当牢固地占据了苏州价洼的地位,成交靠前的绿地江南华府、新城招商香溪源和万科苏高新四季风景花园等楼盘都是刚需人群 热衷的1万5左右低价轨交盘,而名列苏州全区6月成交榜第三位的苏州湾改善盘北极星·尚雅苑自开盘以来就一直保持了相当强劲的势头。
相形之下的吴中区和相城区6月成交量上就显得比较低调了,而两者6月均价分别为18579元/㎡和16560元/㎡。其中相城区湖畔樾山成交299套位列苏州 ,同时也以12000-13000元/㎡的价格一定程度上拉低了相城整体均价。而吴中区表现较好的有甪直阳光城丽景湾和独墅湖西玲珑花园,前者也是一直以来都十分畅销的刚需楼盘。