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苏州5年内供地3万余亩!坐等“新盘”or抢收“老盘”?

来源:房天下 2017-07-24 00:00:00

[摘要] 7月初,苏州市国土资源局发布了苏州市区2017~2021年商品住房用地供地计划

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【房天下讯】7月初,苏州市国土资源局发布了苏州市区2017~2021年商品住房用地供地计划:2017-2021年苏州市区(不含吴江区)商品住房用地计划为:2017年390公顷(5850亩),2018年400公顷(6000亩),2019年至2021年中期商品住房三年计划为1260公顷(18900亩)左右,按年度结合市场情况均衡供地。

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也就是说,在未来的5年内,苏州市区(不含吴江)将新增共计2050公顷(30750亩)的住宅用地,如果以容积率2.0,套均面积120㎡的粗略计算,5年内新增住房套数将达到约34.17万套,再加上一直以来都在苏州土拍中贡献极大的吴江区,未来可以预见的新房上市量将更为可观。而在这样相对充足的上市量预期的情况下,对于购房者来说,到底是选择坐等“新盘”还是抢收“老盘”呢?很多人会考虑的因素有以下几点。一是自己实际的购房需求和当前可使用的资产状况;二是楼市或者说房价未来的走向趋势,等等。点从本质上说也就是所提倡的理性购房,看自己是否真的有在苏州买房的需求和自己是否可以承担购房的资金成本,而第二点也就是99.99%的人都会非常关注的房价将来是涨是跌的问题,关于这个问题,业内众说纷纭,每当有调控政策出炉亦或是平常都会有各种或同或不同的观点和解读,而可确定的是,相关政策措施都一直在强调以促进楼市理性稳定发展为目标,而过去一段时间的苏州土拍地价也一直都是保持了很高的价格水平,所以从这些情况来看,未来房价下跌的概率还是相当相当小的。

综上,小编个人觉得如果是确实有购房需求的网友们,当前市场上在售的一些地段、价位都比较合适的楼盘,还是当出手时就出手啊~

效果图

绿地江南华府基本信息
单价均价14500元/平方米产权年限70区域商圈吴江滨湖新城
户型三居室(135.00㎡)四居室(136.00㎡)三居室(93.00㎡)收房时间预计2018年6月1#、10#等所有楼栋交房开盘时间2017年7月22日加推41#洋房

动态:绿地江南华府预计7.22加推41#精装洋房,建筑面积133㎡。在售47#装修高层93-144㎡,均价14500元/㎡。36#小高层均价16000多元/㎡。10#洋房均价18500元/㎡,建筑面积135㎡。

项目简介:绿地江南华府位于苏州市吴江区,东至行船河,南至中心东路,西至中山南路,北至思贤路,距离在建地铁 4 号线约 1.2 公里。项目由高层、小高层组团和一个包含洋房和叠加的多层组团组成。

交通图

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
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