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[摘要] 时隔近两年再次推出新房源的荷澜庭,其中140户型备案价仅有29000,和目前在售成交的二手房价格倒挂,当天开盘接近售罄,这在已然3.0的狮山实属不易。
上周苏州入市楼盘不算很多,大部分属于小型加推,但新区时隔近两年再次推出新房源的荷澜庭却让人摸不着头脑。19号拿的预售证,20号就开盘了,其中140户型备案价仅有29000,和目前在售成交的二手房价格倒挂,真的是买到就是捡钱。本次开盘总共210套,面积段从140-180㎡,产品类型为洋房和叠加,当天开盘接近售罄,这在已然3.0的狮山实属不易。
而就目前的情况来看,限价后,苏州各个区域的整体水平尚且维持在一个相当稳定的水平,各大板块刚需热盘仍然是市场成交的“宠儿”,纵观每一阶段的成交榜,总能见到一些均价在15000左右或更低的楼盘雄踞其中,另一部分就是类似于荷澜庭“高价刚需”,价格相对整体房价较高,但在板块内又属于低价盘,受到部分购房者的喜爱。当然宠的仍是在7、8月销售淡季仍然频频热销的低价盘,如相城湖畔樾山、吴江碧桂园天誉、绿地江南华府、万科苏高新四季风景花园、吴中阳光城丽景湾等等,都是出现频率极高的老熟人了~
推荐理由:南山维拉1#9#高层在售,均价14000-15000元/㎡,建筑面积62-137㎡。4#5#11#洋房在售,均价16000-17000元/㎡,购房优惠案场详谈。
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效果图
南山维拉基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中甪直 |
户型 | 三居室(135.00㎡)二居室(111.00㎡)二居室(91.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年上半年1#9#交房 | 开盘时间 | 2017年6月5日已加推9# |
项目简介:南山维拉,处于蓬勃发展的大湖东板块,北靠金鸡湖大道,西临长虹北路。项目占地面积17万余平米,建筑面积近50万平米,共由13幢电梯洋房和19幢江景高层及商业、幼儿园组成,整体打造一个综合性社区。 全配套:与园区邻里中心合作,自带约3万方邻里中心商业,苏杭时代广场、华润万家等大型商业;强交通:近中环、金鸡湖大道等主要干线;美景观:北面吴淞江一线江景,内有雍景园林景观并自带1000m塑胶跑道,在美公园里呼吸健康;优教育:自带幼儿园;户型:全系户型91-135㎡,均为N+1房,多一个房间,多一种生活方式。
交通状况:近中环、金鸡湖大道等主要干线,快速通达全城 18路; 52路; 518路长虹北路站下
交通图