8月首周苏州楼市表现平平 商品房成交1709套 二手房成交960套

来源:房天下 2017-08-07 10:39

[摘要] 8月首周,苏州楼市表现平平,上周(2017.7.31-8.6),苏州商品房成交1709套,二手房成交960套。其中商品房住宅上周成交了1251套,较前周下跌了196套,环比下跌13.55%。

8月首周,苏州楼市表现平平,上周(2017.7.31-8.6),苏州商品房成交1709套,二手房成交960套。其中商品房住宅上周成交了1251套,较前周下跌了196套,环比下跌13.55%。二手房住宅成交856套,较前周下跌了329套,环比下跌27.76%。

【商品房】

苏州楼市

据房天下数据监控中心统计数据显示,2017年7月31日-8月6日苏州市区商品房共计成交1709套,成交面积为177101.37㎡。其中住宅成交1251套,较前周下跌了196套,环比下跌13.55%;成交面积为145239.87㎡,较前周下跌31164.7㎡,环比下跌17.67%。非住宅成交458套,较前周下跌了106套,环比下跌18.79%,非住宅成交面积31861.50 ㎡,较前周下跌了4321.87㎡,环比下跌11.94%。

苏州楼市

以上为2017年7月31日至8月6日苏州日成交数据,由图可见。上周成交量高峰在8月4日周五,成交量达到436套。7月31日至8月3日周一到周四四天成交量几乎持平,8月1日成交量稍高,为229套,8月2日成交量稍低,为123套。8月5日和6日周末两天成交量较低,周日成交量则降至点39套。

区域成交:吴中区成交量首次超越吴江 双吴成交量仍遥遥领先

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从区域来看,吴中区成交量首次超越吴江区,占据六大区成交量榜首位置,达到350套。吴江区成交量319套,紧跟吴中区之后。高新区和相城区表现仍旧一般,成交量也相差不多,高新区成交量为227套,相城区成交量为191套。姑苏区和工业园区由于其房价居高的原因,不能成为市场的成交主力,姑苏区成交量为103套,工业园区成交量为61套。

吴江区成交量在六大区一直处于领先地位,和其逐渐完善的交通配套有着密切的联系,加上相较其他五大区的价格优势,吴江区成为购房者置业的首选。

苏州楼市

从成交面积来看,吴中区和吴江区平分秋色,吴中区成交面积占比28%,吴江区成交面积占比25%。高新区和相城区成交面积占比分别为19%和14%。姑苏区和工业园区成交面积占比最少,仅为7%。

截止8月7日,全市可售房源信息汇总

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【二手房】

数据综述

据房天下二手房数据中心数据显示,2017年7月31日-2017年8月6日,苏州二手房共成交960套,环比前周的1328套下跌27.71%,其中住宅成交856套,环比前周1185套下跌27.76%;非住宅成交104套,环比前周143套下跌27.27%。上周,苏州二手住宅参考均价为22084元/平米。由上述数据可见,2017年8月第1周苏州二手房成交量环比前周下跌。

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【数据来源:房天下二手房数据中心】

二手住宅参考均价

据房天下二手房数据中心数据显示,2017年7月31日-2017年8月6日,苏州二手房参考均价为22084元/平米,较前周的参考均价下降了19元/平米,环比下跌0.09%。

二手住宅成交量

据房天下二手房数据中心数据显示,2017年7月31日-2017年8月6日,苏州二手房共成交960套,环比前周的1328套下跌27.71%,其中住宅成交856套,环比前周1185套下跌27.76%;非住宅成交104套,环比前周143套下跌27.27%。上周,苏州二手住宅参考均价为22084元/平米。

苏州楼市

【数据来源:房天下二手房数据中心】

上周苏州除了相城区外其他五区域成交量环比下跌

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【数据来源:房天下二手房数据中心】

上周住宅成交量除了相城区外,其他五大区都环比下跌。其中吴江区环比下跌最多,达到37.16%;吴中区紧随其后环比下跌34.66%;工业园区环比下跌31.34%;姑苏区环比下跌29.52%;高新区在五大区内环比下跌最少,环比下跌11.03%。从绝对值来看,工业园区成交量仍稳坐六大区首把交椅,上周各大区成交量都严重下跌的情况下,工业园区的成交量仍达到241套,可见工业园区仍是购房者改善置业的首选。姑苏区成交量在六大区排名第二,成交为160套;吴江区成交为137套,位居第三。高新区、吴中区上周表现平平,相城区成交量在六大区排名最后。

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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