9月第4周苏州商品房成交1966套 二手房成交474套

来源:房天下 2017-09-25 11:00

[摘要] 9月即将进入尾声,苏州楼市表现略显低调,没有往年的火爆气息。上周(2017.9.18-9.24)苏州商品房成交1966套,二手房成交474套。上周成交量又重跌回2000套以内,金九银十或低调收尾。

9月即将进入尾声,苏州楼市表现略显低调,没有往年的火爆气息。上周(2017.9.18-9.24)苏州商品房成交1966套,二手房成交474套。上周成交量又重跌回2000套以内,金九或低调收尾。

上周商品房住宅成交量为1182套,几乎和前周的住宅成交量持平,环比下跌了0.17%。非住宅成交量为784套,相较前周下跌了127套,环比下跌13.94%。二手房上周成交了474套,相较前周上涨了3套,环比上涨了0.64%。从整体来看,苏州楼市上周表现平平。

【商品房】

楼市成交

据房天下数据监控中心统计数据显示,2017年9月18日-9月24日苏州六大区商品房共计成交1966套,成交面积为197722.31㎡。其中住宅成交1182套,相较前周下跌了2套,环比下跌0.17%;成交面积为137465.73㎡,相较前周下跌了7039.41㎡,环比下跌4.87%。非住宅成交784套,相较前周下跌了127套,环比下跌13.94%,非住宅成交面积60256.58㎡,相较前周下跌了9712.02㎡,环比下跌了13.88%。

楼市成交

以上为2017年9月18日至9月24日苏州日成交数据,上周日成交量相差不大。由图可见上周成交量高峰在9月22日周五,成交量达到273套。上周成交量从周一到周五绝对值相差不大,9月18日、20日和21日三天的成交量几乎持平,分别为211套和206套和238套。9月19日周二成交量为162套,略低于其他几个工作日。9月23日和24日周末两天成交量降到最低点,分别为58套和34套。

区域成交:吴江持续领跑六大区 姑苏园区成交量仍旧垫底

楼市成交

从区域来看,吴江区成交量再次夺冠,占据区域成交第一把交椅,以361套的表现遥遥领先于其他五区。今年苏城的楼市似乎不如往年火爆,但是吴江的推新热度却一直高涨,推新热度带动去化速度,加上吴江区本来自带的房价优势和区域优势,一直是刚需购房者的“必争之地”。

吴中区的成交量仍然稳坐六大区第二的交椅,成交量达到274套。吴中一些板块也确实不失为刚需购房者的一大选择,如甪直、太湖板块等等,都是1字头在售为主,南山维拉、阳光城丽景湾、万科伴湖花园都是带动区域成交的热门楼盘。

相城区上周成交量超过高新区达到201套,相城区的成交支撑主要集中在北部区域的乡镇板块和高铁新城板块;高新区上周成交量在191套,成交主力主要来自于浒关板块;而工业园区和姑苏区作为改善置业的地段,加上房价居高不下,推新项目也较少,成交量一直在六大区末位。姑苏区和园区自然还是在六大区中垫了底。

楼市成交

从成交面积来看,吴江区显然是成交面积最多的一个区域,占比30%,吴中区成交面积占比22%。高新区、相城区成交面积几乎持平,分别占比17%、16%。工业园区和姑苏区成交面积占比最少,分别占比8%和7%。

截止9月25日,全市可售房源信息汇总

楼市成交

【二手房】

数据综述

据房天下数据监控中心显示,2017年9月18日-2017年9月24日,二手房共成交474套,环比前周的471套上涨了0.64%,其中住宅成交386套,环比前周399套下跌了3.26%;非住宅成交88套,环比前周72套上涨了22.22%。上周,苏州二手住宅参考均价为22091元/平米。上周成交面积环比下跌,住宅成交面积37592.06 ㎡,环比下跌3.26%,非住宅成交面积55350.84㎡,环比上涨433.02%。由上述数据可见,2017年9月第3周苏州二手房成交量和前周几乎持平,参考均价环比上涨0.96%。

二手住宅参考均价

楼市成交

据房天下数据监控中心显示,2017年9月18日-2017年9月24日,苏州二手房参考均价为22091元/平米,相较前周的参考均价上涨了211元/平米,环比上涨0.96%。

二手住宅成交量

楼市成交

据房天下数据监控中心显示,2017年9月18日-2017年9月24日,二手房共成交474套,环比前周的471套上涨了0.64%,其中住宅成交386套,环比前周399套下跌了3.26%;非住宅成交88套,环比前周72套上涨了22.22%。上周,苏州二手住宅参考均价为22091元/平米。

工业园区、姑苏区成交量领先六大区

楼市成交

从成交量绝对值来看,工业园区成交量在六大区仍然处于遥遥领先的地位。虽然上周成交量环比下跌,但工业园区成交量仍然达到136套。其他五大区成交量均为破百。虽然姑苏区上周成交量重回六大区第二,也仅有91套。上周二手房成交量下滑严重,可见二手房市场在金九略显低迷。

上周六大区成交量环比有涨有跌 金九二手房市场略显低迷

上周六大区成交量环比有涨有跌,姑苏区、吴江区成交量环比正增长,姑苏区环涨最多,达到22.97%;吴江区环涨12.28%。其他四大区环比下跌,其中高新区环跌最多,达到23.73%,工业园区环跌12.26%,吴中区环跌11.11%。相城区成交量和前周持平,未有涨跌。

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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