品牌大赏⑧吴江城南蜕变楼市新贵 绿地万科领跑板块崛起

来源:房天下 2017-10-18 09:38

[摘要] 前有地铁四号线现有西环南延、正在建设中的东环南延二期,区域交通再次升级,这都标志着吴江城南走向新的领域。面对种种配套利好,大批房企争相入驻……

前言:从广告创意大赛、房产有嘻哈到品牌大赏,从本土房企到外来大咖,从区域大鳄共谋发展到强强联合携手前行,房天下金九银十再度掀起火热浪潮,《品牌大赏》主题策划应运而生!房天下将从中指院最新发布的品牌十强为起点,以品牌广告画面为终点,触摸楼市温度,提供一份完整的金九银十报告。

说完了青剑湖、北双湖,《品牌大赏》第八篇来说一说新崛起的另一大热门板块——吴江城南。自吴江撤市设立吴江区,吴江城南近几年的发展也是飞速,像是一匹脱了缰的黑马狂奔。前有地铁四号线现有西环南延,正在建设中的东环南延二期,区域交通再次升级,这都标志着城南走向新的领域。面对种种配套利好,大批房企争相入驻。

绿地前三季度吴江成交套数夺冠 品牌旭辉招商华润新盘三季度首入市

过去,吴江城南并不被看好,仅苏高新天城花园一枝独秀,而随着绿地、万科进驻,吴江城南犹如平静的湖面掀起波澜,旭辉、招商、华润争相先后入驻。

作为打开城南走俏局面的绿地江南华府,自去年6月首开以来,便多次以黑马姿态冲入苏州楼市成交榜首位置。

【以上数据由中指研究院苏州分院提供】

在2017年第一季度至第三季度苏州吴江区商品房成交榜单中,绿地江南华府以1361套的成绩位居榜首,而同板块内的去年8月首开的万科苏高新公园里则以925套的成绩位居第五。

作为今年三季度陆续入市的大牌新品,华润悦府、华润悦府东、旭辉吴门府、招商雍雅苑则弥补了板块内改善住宅的空白,华润悦府东价格略低,仅12000元/平起,其余三者价格相差无几,均在16500-17000元/平左右。四者户型覆盖也稍有不同:华润悦府目前仅推117平洋房户型;华润悦府东和招商雍雅苑户型覆盖最为接近,均为刚改户型,华润悦府东为89-126平、招商雍雅苑为96-136平;旭辉吴门府则为115-170平的纯改善户型。

外来大佬首入吴江城南 大鳄中海首进吴江现房销售

而今年土拍新加入的新希望、中海两大房企,则再次说明了众多房企对吴江城南板块的认可。5月9日、10日结束的吴江土拍,四川新希望以楼面价9634元/㎡竞得吴江010地块,中海地产以楼面价9671元/㎡竞得吴江011地块,仅011地块就有84+房企争夺,火热程度可见一斑。

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 据了解,新希望地产于1997年5月7日起家成都,在成都、上海、昆明、南宁、大连、沈阳、呼和浩特、温州均有局部,以打造中高端产品为主。新希望地产是新希望集团四大产业板块的重要组成部分,中国房地产百强。2016年实现销售收入175亿,目前在开发面积逾1000万平方米,总投资额逾1000亿元。

深耕苏州多年的中海,此次首次进入吴江,据透露未来也将现房销售。据上月刚刚进行的规划公示,地块规划为3栋34层的高层(99.95米,接近超高层标准)、以及11栋16-18层的高层产品,总建筑面积约18.45万方。

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交通配套优势凸显 商业、行政等配套齐全

今年上半年以来,吴江到苏州除了很多交通上的利好消息!公路、高架、隧道、轨交......真的是要逆天了!

4号线通车,迎来轨交大爆发时代! 西环南延高架7月通车! 湖大桥新桥即将开通!苏同黎公路将在10月动工!太东环南延二期工程也即将动工!吴淞江大道早已规划!对接苏州枫津路的鲈乡北路!

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总之吴江到苏州,有这么多交通的选择!未来,吴江和苏州的关系必将更加紧密!

目前,吴江城南已经有大润发商业圈、伟业新都汇、奥林清华邻里中心、城南花苑商业集群等商业体云集。

联杨邻里中心和万宝财富商业广场也相继开始营业,人流量十分可观,恒业.站前广场、财智金鹰商业中心也将在未来的一两年内营业。一个新兴的商业圈不仅将为这里的业主提供完善、高端的商业配套,也将为这个板块注入更多都市化的元素。

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在这个房价地价直奔3万/平、房价急奔4万/平的时代里,吴江城南依托自带的房价优势和区域优势,为那些想要留在苏州的的刚需者保有一席之

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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