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甪直 规划重磅出台!园区东的时代已宣告启幕

来源:房天下 2018-05-21 17:23:00

[摘要] 作为具有2500年历史的古镇,甪直水多,桥多,巷多,古宅多,名人多……而现在,说到甪直,大多数人想到的是“园区东”、“园区后花园”……对于近年来甪直板块的走红,市场上也存在一些质疑,但无法否认的是,甪

以前提到甪直,大多数人想到的都是甪直古镇。作为具有2500年历史的古镇,甪直水多,桥多,巷多,古宅多,名人多……而现在,说到甪直,大多数人想到的是“园区东”、“园区后花园”……对于近年来甪直板块的走红,市场上也存在一些质疑,但无法否认的是,甪直板块已成为苏州楼市的一匹“黑马”,而这种走俏形势还在不断升温之中。

规划先行 重磅利好指明发展方向

2018年1月31日,苏州市规划局出台《苏州市甪直镇控制性详细规划说明》,囊括了甪直的商业、旅游、交通、 等多个方面。这份规划对于“园区东”无疑是重磅利好,也再一次明确了苏州未来的发展方向。

本次规划的总面积达到了约22.30平方千米,呈“一核、一带、两轴、五区、多点”布局,在“苏州硅谷”桑田岛之东,要建设太湖科技产业园、微谷电子商务产业园等在内的大型产业园区,延城市发展轴一路东进,还有商业区、居住区与旅游休闲区,形成了多元而完整的功能区块。

从规划上来看,未来的甪直交通四通八达,苏沪高速、苏昆太高速、苏州绕城高速公路、苏沪机场路穿镇而过,可达上海、南京等等周边城市。同样,在甪直通过金鸡湖大道可以园区,加上中环快速路等路段从甪直到达苏州各个区域都很方便!此外6号线延伸线将直接通到甪直,横跨高新区、古城区、园区。伴随着区域配套的全面升级,园区东的 时代已宣告启幕。

土拍升温 大牌房企相继入驻成潮流

曾经的甪直,是一个被广大购房者不在意的区域,可近年来,越来越多的房企选择纷纷入驻:2015年11月,阳光城收购吴中甪直地块中昂和益友地块;2016年4月的“ 月”,弘阳拿下了甪直大道北侧、甫澄北路东侧地块;一个月之后苏州首场限价土拍中,中梁收获了甫龙路北侧、晓南路西侧地块;2017年6月,旭辉地产楼面价12731元/㎡拿下甪直镇甪直大道北侧、北港江西侧地块。这个安静了千年的古镇似乎已经迎来了脱胎换骨的时代。

而从成交数据来看,近两年房价更迭,时过境迁,现在甪直1.5W左右的房价,却让刚需族感到在苏州尚有 后一丝喘息的机会。不过,这个机会还有多久就不能保证了。

占位风口 南山维拉2018持续火爆

作为 早进驻甪直板块的房企之一,南山于园区东板块打造的“红盘”南山维拉一直备受市场热宠。该项目北靠金鸡湖大道,西临长虹北路,近中环、金鸡湖大道等主要干线,交通便捷。项目占地面积17万余平米,建筑面积近50万平米,共由13幢电梯洋房和19幢江景高层及商业、幼儿园组成,整体打造一个综合性社区。

此外,南山维拉与园区邻里 合作,自带约3万方邻里 商业,苏杭时代广场、华润万家等大型商业,苏城繁华一手掌握。项目北面吴淞江一线江景,内有雍景园林景观并自带1000m塑胶跑道,在大美公园里呼吸健康。

项目动态:南山维拉二期即将开盘,高层预约中,建筑面积为95平方米-99平方米,3房2厅1卫,均价15000元/㎡左右。在售高层房源面积为135平方米,4房2厅2卫,均价14000元/㎡左右。少量现房洋房在售,面积为140平方米,4房2厅2卫,均价16000元/㎡左右。

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