高端物业二季度成交猛涨 第十届别墅节将启幕
  
由中指研究院、中房指数系统联合主办,房天下、房天下别墅网联合承办的2013第十届中国别墅节以“中国别墅 全球巡展”为主题,从产业发展趋势、消费趋势、产品、营销、资本等不同维度展望别墅界未来的发展趋势,旨在分享领先企业成功经验,为高端别墅和豪宅提供可借鉴的营销模式,为别墅项目和别墅买家搭建的交流平台,寻找别墅产业的可持续发展之路……[详情]

2013上半年苏州别墅成交803套 二季度成交激增黑马杀出

据苏州房天下数据监控中心统计数据显示,苏州别墅市场(园区、吴中、姑苏、新区、相城5个大区)2013年1-6月在售的65个别墅项目共成交803套,同比下跌3.8%,环比下跌21.3%。

二季度成交猛涨 上半年同比回落 2011年底以来,苏州住宅市场由刚需占据主导。别墅由于面积大、总价高,一直"游离"于主力成交市场之外。2012年底以来,楼市回暖,豪宅市场也呈复苏趋势。2013年开年延续去年市场热度,以131套的成交总数呈现了一个良好的开篇;受到春节、元宵的影响,苏州别墅市场2月份成交滑落至78套,但仍然比去年同期高出27套。

3月初,"新国五条"政策出台,犹如一根导火索,潜在的楼市需求猛然爆发,高端别墅市场也春风得意,进入了成交的一个爆发期。3月成交回升至92套,4月、5月分别以161、169套的高成交套数收官,较2、3月成交套数翻番。上半年成交套数在6月达到顶峰,为190套。中海独墅岛在后一周单周成交61套,刷新了苏州别墅市场成交纪录。

月销30套领衔7月豪宅榜中榜 别墅TOP10成交量一览

【苏州房天下讯】7月的苏州楼市可以用淡季不淡来形容,尤其是住宅项目,众多大盘新盘扎堆拿证开盘,成绩大都可圈可点。相比之下,苏州的豪宅市场继续保持温热状态,豪宅项目的口碑及影响需要时间的渗透。从下表苏州别墅7月成交排行榜top10中可以看出,以太湖版块为首的独占景观资源的别墅项目依旧占据大部分榜单,尤其是庄子月销30套成绩斐然,值得一提的是仁恒观棠(论坛 户型图 房价 动态 微博)这样的豪宅在7月份的出货量不俗。从项目所属区域来看,吴中区别墅项目独占5位,新区、园区、相城区共5位。8月份目前来看,很多豪宅项目也不拘泥于单个别墅项目,开辟新疆土的动作不断,例如金科新项目金科天籁城也极受关注……[详情]

别墅生活方式是一种生活文化的体现。文化就好似一张无形的手,时刻在左右我们的生活。我们追求所谓的别墅环境、别墅配套、别墅建筑风格的同时,实际上也要重视所谓的软环境。别墅的生活方式应该是多种多样的。10年间,开拓创新、锐意进取的时代精神,引领着中国别墅昂扬前行。别墅产品从硬性、软性两方面着手逐步演变与创新,以提升别墅人居生活品质,为高端客群提供与之需求相匹配的高尚生活。
平层别墅
科技别墅
定制别墅
90墅

以面积大、功能完善为主要特征,实现一层一户、大面宽、全景观空间布局,具有“别墅式居住体验”。

高科技智能化技术运用,恒温保湿舒适感受,绿色节能环保材料设备的使用等等,以提升生活居住舒适感。

定制别墅能满足高端人群的需求和个性追求,根据买家的需求点对点度身定制,是豪宅尖端化的发展主流。

从室内、半室内、室外多维角度,深度挖掘建筑空间的可塑部分,通过创新设计,实现大面积生活空间。

九龙仓苏州公司营销总监李瑞娟 九龙仓苏州公司营销总监
李瑞娟
营销是实在的工作,没有任何技巧,的经验就是踏踏实实地研究好自己的产品,踏踏实实地培训好团队成员,踏踏实实地了解客户需求,而绝不仅仅是一个点子、一个策划……九龙仓集团苏州公司营销总监李瑞娟用“踏踏实实”这短短四个字道出了营销的本质。
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苏州工业园区俐马房地产有限公司副总经理徐斌 俐马房地产有限公司副总经理
徐斌
“俐马集团深入洞察市场,剖析群众置业心理,并能精准定价”,业内也如是评价。着力于打造高端产品,除了对市场接受度有准确的把握,俐马营销团队对受众需求也比较清晰,甚至比购房者本身考虑得更深入,更细微。

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