据苏州房天下数据监控中心统计数据显示,苏州别墅市场(园区、吴中、姑苏、新区、相城5个大区)2013年1-6月在售的65个别墅项目共成交803套,同比下跌3.8%,环比下跌21.3%。
二季度成交猛涨 上半年同比回落
2011年底以来,苏州住宅市场由刚需占据主导。别墅由于面积大、总价高,一直"游离"于主力成交市场之外。2012年底以来,楼市回暖,豪宅市场也呈复苏趋势。2013年开年延续去年市场热度,以131套的成交总数呈现了一个良好的开篇;受到春节、元宵的影响,苏州别墅市场2月份成交滑落至78套,但仍然比去年同期高出27套。
3月初,"新国五条"政策出台,犹如一根导火索,潜在的楼市需求猛然爆发,高端别墅市场也春风得意,进入了成交的一个爆发期。3月成交回升至92套,4月、5月分别以161、169套的高成交套数收官,较2、3月成交套数翻番。上半年成交套数在6月达到顶峰,为190套。中海独墅岛在后一周单周成交61套,刷新了苏州别墅市场成交纪录。